杨家园社区党委围绕党史学习教育

以“我为群众办实事”为核心

用工作实际检验党史学习教育成果

秉承“家党建”工作理念

提倡营造社区“家文化”

老旧小区改造怎样能让居民满意

通过科学规划实现小区的可持续发展？

杨家园的答案是

让居民自己说了算

以国家老旧楼院改造项目为契机，结合区民政局创新治理试验区建设工作，积极开展民主协商议事，将位置相邻、生活相关的相邻老旧小区破墙融合，搭建民主协商议事平台让居民参与规划，多方联动共同改造。

党建引领

部门联动共议

以往开展老旧楼院改造项目是根据楼院基础情况，统一制定改造方案，软硬件设置统一布局，没有结合楼院的实际情况制定具体详细的改造方案，改造完成楼院丧失了原有的年代感。

针对老旧楼院改造项目，社区结合创新治理试验区创建工作，积极搭建社区协商议事平台，以党史学习教育为主线，用实际行动为群众办好事、办实事，突显党史学习教育成果。社区党委积极召集改造相关的执法部门、施工单位、设计院、供电所等多家的单位，围绕改造项目及内容，每月定期召开社区旧改联席会，按照楼院实际情况制定了“一院一案”的具体改造实施方案。在保留楼院文化、年代感的同时，结合居民诉求中急难愁盼的上下水管网改造问题，做出来精细化、针对性改造方案，施工单位、设计院等参与改造单位在会上明确改造内容、存在的问题和困难、施工进度，结合社区的民意征集，推进、完善、调整，将居民的心愿融入改造项目当中，真正为群众办实事。

社区搭台

居民协商共议

张欢欢

杨家园社区副主任

说到底，老旧小区的改造还得听居民的，自己的小院自己说了才算，所以我们改造项目必须以居民的意见为主。

老旧小区怎么改，改哪里，都是社区通过协商议事四步工作法得出来的：

一是网格巡查听民意。以网格化管理为抓手，通过日常网格巡查、走访入户收集居民急盼诉求；

二是调查研究定议题。社区两委班子根据收集的诉求事项，召集相关单位明确前期调研摸底情况，制定相关解决方案（草案）；

三是民主协商议民事。每月定期召开民主协商议事会，召集相关单位、居民、“两代表一委员”共同将议题和方案，进行讨论研究，通过民主表决确定最终实施方案；

四是多方共治抓管理。议事会达成的方案及事项，社区联合业委会、物业企业、派出所等多方参与管理，持续推进实施进度，并向居民及时公布结果。将协商议事工作方法融入到老旧楼院改造当中，将居民的心愿、诉求融入到改造当中，通过议事，提高居民自主参与社区事务的积极性，同时也密切了居民之间的邻里关系，真正做到了“我的小院我做主”，不断提升居民主人翁意识。

连片改造

小院扩大破心墙

按照国家老旧楼院改造中“小院扩大院”的改造要求，社区将邻里相对融洽、文化氛围相近、生活距离相邻的老楼院连片改造，通过破拆围墙、违法建设等执法手段，将原来相邻的几处小院打通相邻围墙及周边地区的公共空间，推动小区内外公共服务和社会服务联动更新，形成小院内的交通微循环，既扩大了公共空间的利用率，又方便小区居民的出行。

以万家名苑与水烟厂小区为例。以前，万家名苑与水烟厂共用一个小院的停车场，因产权纠纷水烟厂在院内新建了围墙和铁门，让原本大院变成了两个小院，社区了解情况后召集双方业委会代表先后召开了4次民主协商议事会，最终达成一致，结合老旧楼院改造拆除围墙和铁门，同时拆除后院私人占用的停车通道，实现小区交通微循环。另外，水烟厂小区为万家名苑业主提供27个停车位，利用小院扩大后的公共空间作为公用停车场，让“两家人”变成了“一家人”。“以前去后面的小巷买菜要绕好大一圈，现在直接穿过水烟厂后门就可以，可以节省十分钟的路程，方便了。”万家名苑的业主王女士说。

在整体改造的基础上，社区更加注重小区内部基础设施的改造，具体实施中，重点聚焦“水、电、路、气、网、治安”的问题，把下水堵、屋面漏、常停水等群众“急难愁盼”的问题作为改造重点，着力补齐物业、停车、楼院安全等短板。同时，在结合小区风貌的基础上，把社区“家文化”、地域文化等特色元素融入改造。

老旧小区改造工作

“共同缔造”是关键

酒泉路街道杨家园社区结合党史学习教育和创新治理试验区创建工作，把居民工作做在前面，走入群众当中真抓实干，组织参改小区居民多提意见、深度参与，从社区“送餐”向居民“点菜”转变，动员居民变身为改造工作中的宣传员、观察员、监督员等，通过民主协商不断提升居民参与感、幸福感和获得感，真正用行动去体现了“家园同心汇，凝心聚和美”。

来源：酒泉路街道

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